Tjørnevænget 19

Villa · 218 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.700 kr/m².5.883.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering7.360.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.507.828 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.360.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.700.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	265 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	192 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	286 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	299 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	311 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	395 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	595 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	834 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	85 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	863 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu