Kildesvinget 12, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².1.411.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 18.220 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	101 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	86 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	98 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	34 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	132 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	103 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	77 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	170 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	341 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	360 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu