Kildesvinget 15

Fritidshus · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.438 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.546 kr/m².1.521.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildesvinget gns: 18.220 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.824.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	144 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	224 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	206 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	150 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	207 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	248 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	91 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	380 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	433 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	595 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu