Kildetoften 10

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.578 kr/m².4.971.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.737.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1980Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	68 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	220 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	184 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	114 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	129 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	385 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	353 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	362 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	542 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	395 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu