Kildetoften 4

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².4.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.640.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	58 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	60 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	230 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	220 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	409 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	447 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	225 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	87 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	754 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	208 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu