Kildevad 4, Østerlars

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 37.288 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 37288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².3.677.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.845.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+562,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 510.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2020okt.Solgt på tvangsauktion510.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	2,0 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	1,0 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	5,2 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Puggevej 1, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	5,4 km	24-07-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	6,1 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	6,6 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Kjeldsebyvej 14 3760 Gudhjem	292 m²	3,7 km	01-05-2026	10.700.000 kr.	36.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu