Kildevældsgade 62, 4. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1626 m²
Bebygget areal: 405 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.754 kr/m².5.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.972.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 83A, st. tv 2100 København Ø	81 m²	138 m	09-07-2025	5.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv 2100 København Ø	82 m²	96 m	29-07-2025	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv 2100 København Ø	83 m²	149 m	14-03-2025	5.075.000 kr.	61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	149 m	10-12-2024	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th 2100 København Ø	84 m²	98 m	25-08-2024	4.775.000 kr.	56.845 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th 2100 København Ø	70 m²	96 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	65.000 kr./m²
Kildevældsgade 56, 1. 2100 København Ø	68 m²	60 m	25-11-2025	5.625.000 kr.	82.721 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv 2100 København Ø	90 m²	98 m	16-05-2026	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	98 m	16-10-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv 2100 København Ø	90 m²	98 m	11-06-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu