Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 64, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.590 kr/m².3.745.066 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden sep. 2018
317k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.790.000 kr.30. sep. 20193.100.000 kr.31. mar. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.680.456 kr.Markedet · 1992419.487 kr.Markedet · 1993470.608 kr.Markedet · 1994381.699 kr.Markedet · 1995409.303 kr.Markedet · 1996487.291 kr.Markedet · 1997575.932 kr.Markedet · 1998678.308 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 2000884.065 kr.Markedet · 2001960.646 kr.Markedet · 20021.099.269 kr.Markedet · 20031.207.407 kr.Markedet · 20041.223.487 kr.Markedet · 20051.672.588 kr.Markedet · 20062.134.285 kr.Markedet · 20072.060.853 kr.Markedet · 20081.858.513 kr.Markedet · 20091.553.998 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20111.809.603 kr.Markedet · 20121.748.164 kr.Markedet · 20131.794.662 kr.Markedet · 20142.068.491 kr.Markedet · 20152.296.827 kr.Markedet · 20162.687.973 kr.Markedet · 20172.796.714 kr.Markedet · 20183.058.684 kr.Markedet · 20192.944.382 kr.Markedet · 20203.149.000 kr.Markedet · 20213.807.677 kr.Markedet · 20223.943.285 kr.Markedet · 20233.565.405 kr.Markedet · 20243.701.080 kr.Markedet · 20254.538.647 kr.Markedet · 20265.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.790.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 56, 1.
2100 København Ø		68 m²74 m25-11-20255.625.000 kr.82.721 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²83 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²
Kildevældsgade 64, st. tv
2100 København Ø		61 m²0 m16-03-20242.803.000 kr.45.951 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. th
2100 København Ø		59 m²11 m27-01-20253.520.000 kr.59.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. th
2100 København Ø		59 m²23 m28-05-20264.200.000 kr.71.186 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. tv
2100 København Ø		59 m²23 m29-04-20253.099.000 kr.52.525 kr./m²
Kildevældsgade 68, 2. th
2100 København Ø		59 m²23 m26-10-20243.225.000 kr.54.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, 1. th
2100 København Ø		59 m²23 m10-06-20243.100.000 kr.52.542 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. tv
2100 København Ø		58 m²11 m27-07-20243.178.663 kr.54.805 kr./m²
Kildevældsgade 73, 2. tv
2100 København Ø		54 m²28 m09-09-20264.150.000 kr.76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden