Kildevældsgade 66, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1660 m²
Bebygget areal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.754 kr/m².3.318.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.402.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 66, 1. tv 2100 København Ø	58 m²	0 m	27-07-2024	3.178.663 kr.	54.805 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	27-01-2025	3.520.000 kr.	59.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. th 2100 København Ø	59 m²	12 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. tv 2100 København Ø	59 m²	12 m	29-04-2025	3.099.000 kr.	52.525 kr./m²
Kildevældsgade 68, 2. th 2100 København Ø	59 m²	12 m	26-10-2024	3.225.000 kr.	54.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, 1. th 2100 København Ø	59 m²	12 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Kildevældsgade 64, st. tv 2100 København Ø	61 m²	11 m	16-03-2024	2.803.000 kr.	45.951 kr./m²
Kildevældsgade 73, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	26 m	09-09-2026	4.150.000 kr.	76.852 kr./m²
Kildevældsgade 73, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	26 m	04-02-2025	3.230.000 kr.	59.815 kr./m²
Kildevældsgade 73, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	26 m	15-11-2023	2.675.000 kr.	49.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu