Kildevældsgade 83A, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 7960 m²
Bebygget areal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.309 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.768.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
2012majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 79A, st. tv 2100 København Ø	82 m²	43 m	29-07-2025	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv 2100 København Ø	83 m²	11 m	14-03-2025	5.075.000 kr.	61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	11 m	10-12-2024	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th 2100 København Ø	84 m²	46 m	25-08-2024	4.775.000 kr.	56.845 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv 2100 København Ø	90 m²	46 m	16-05-2026	6.900.000 kr.	76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	46 m	16-10-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv 2100 København Ø	90 m²	46 m	11-06-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv 2100 København Ø	90 m²	46 m	27-12-2023	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th 2100 København Ø	70 m²	43 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	65.000 kr./m²
Kildevældsgade 56, 1. 2100 København Ø	68 m²	197 m	25-11-2025	5.625.000 kr.	82.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu