Prisvurdering · 6430 Nordborg

Kildevej 1, Langesø

Villa · 184 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 184 m².940.608 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	652 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,1 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	602 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	606 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,8 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,8 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	501 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	584 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	621 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,6 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu