Kildevej 44, Vistoft

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².2.195.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.162.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,64 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 524.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg524.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	441 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,2 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,9 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,2 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	2,5 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	2,2 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	2,5 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	2,6 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,8 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	2,5 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu