Killerupgade 17

Villa · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.230 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.730.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
17. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2001sep.Ejerskifte530.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	146 m	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	58 m	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,1 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	616 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	588 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,4 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	616 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	640 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	570 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	1,8 km	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu