Killerupgade 3A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.194 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKillerupgade gns: 46.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+114,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.008.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 41 5220 Odense SØ	91 m²	404 m	01-10-2024	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	598 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	546 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	540 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	555 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	849 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	436 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	898 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	573 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	958 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu