Kimervej 3, Sdr. Frenderup

Villa · 94 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.880 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.193.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,5 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,8 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,6 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,3 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,2 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	4,7 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	3,0 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	5,0 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	5,1 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu