Kimervej 6, Sdr. Frenderup, 4780 Stege — Villa · 112 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 16.546 m², 4 værelser, opført i 2022, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 16546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².2.102.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,07 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022775.000 kr.
1975Ombygning
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	91 m	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,7 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,7 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,3 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,2 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,4 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	3,1 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	3,0 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,8 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu