Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Kimervej 8, Sdr. Frenderup

Villa · 199 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 21.929 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
21929 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².2.062.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.271.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden maj 2017
354k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat3.271.407 kr.Markedet · 1992659.685 kr.Markedet · 1993785.453 kr.Markedet · 1994701.475 kr.Markedet · 1995836.397 kr.Markedet · 19961.137.086 kr.Markedet · 1997990.423 kr.Markedet · 1998739.484 kr.Markedet · 19991.004.950 kr.Markedet · 20001.089.724 kr.Markedet · 20011.400.761 kr.Markedet · 20021.020.074 kr.Markedet · 2003354.419 kr.Markedet · 20041.539.265 kr.Markedet · 20052.272.978 kr.Markedet · 20061.923.136 kr.Markedet · 20071.799.159 kr.Markedet · 20082.607.298 kr.Markedet · 20091.445.337 kr.Markedet · 20102.458.446 kr.Markedet · 20111.205.144 kr.Markedet · 20121.536.479 kr.Markedet · 20131.804.532 kr.Markedet · 20141.170.518 kr.Markedet · 20152.010.298 kr.Markedet · 20161.238.974 kr.Markedet · 20171.558.767 kr.Markedet · 20181.316.584 kr.Markedet · 20191.497.276 kr.Markedet · 20202.300.042 kr.Markedet · 20212.056.665 kr.Markedet · 20222.035.173 kr.Markedet · 20231.895.276 kr.Markedet · 20241.599.164 kr.Markedet · 20252.134.474 kr.Markedet · 20262.437.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²998 m18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²977 m13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²1,5 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²916 m27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,1 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²2,1 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²4,0 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²4,1 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²3,3 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²2,0 km02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden