Kindhestegade 16

Rækkehus · 60 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 43 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKindhestegade gns: 11.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²+9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1830-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering598.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	223 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	486 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	540 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	298 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	512 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	442 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	452 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	452 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	598 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	436 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu