Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kiplings Alle 1, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
474 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.832 kr/m².3.093.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.969.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden sep. 2016
367k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.105.000 kr.14. okt. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat3.969.246 kr.Markedet · 1992530.348 kr.Markedet · 1993366.730 kr.Markedet · 1994639.002 kr.Markedet · 1995618.618 kr.Markedet · 1996579.397 kr.Markedet · 1997663.299 kr.Markedet · 1998663.663 kr.Markedet · 1999899.262 kr.Markedet · 2000965.237 kr.Markedet · 20011.218.308 kr.Markedet · 20021.378.377 kr.Markedet · 20031.387.750 kr.Markedet · 20041.560.013 kr.Markedet · 20051.650.740 kr.Markedet · 20062.193.373 kr.Markedet · 20072.381.834 kr.Markedet · 20082.027.389 kr.Markedet · 20091.469.559 kr.Markedet · 20101.659.931 kr.Markedet · 20111.635.998 kr.Markedet · 20121.397.851 kr.Markedet · 20131.359.085 kr.Markedet · 20141.365.000 kr.Markedet · 20152.056.964 kr.Markedet · 20162.272.088 kr.Markedet · 20172.423.876 kr.Markedet · 20182.672.215 kr.Markedet · 20192.678.130 kr.Markedet · 20202.838.108 kr.Markedet · 20212.969.876 kr.Markedet · 20223.284.008 kr.Markedet · 20232.957.500 kr.Markedet · 20242.944.669 kr.Markedet · 20253.250.247 kr.Markedet · 20263.812.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 48, 1. th
2860 Søborg		87 m²396 m08-10-20255.601.000 kr.64.379 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th
2860 Søborg		52 m²293 m08-09-20252.395.000 kr.46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th
2860 Søborg		52 m²293 m09-04-20251.995.000 kr.38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv
2860 Søborg		52 m²298 m11-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th
2860 Søborg		50 m²149 m14-10-20252.365.000 kr.47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv
2860 Søborg		49 m²293 m16-04-20241.900.000 kr.38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th
2860 Søborg		49 m²298 m26-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th
2860 Søborg		49 m²298 m12-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st.
2860 Søborg		97 m²128 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1.
2860 Søborg		97 m²128 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden