Kippen 9, Bratten

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 86 m².1.563.480 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	117 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	46 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	223 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	418 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	295 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	524 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	758 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	408 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	876 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	821 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu