Kirkebækvej 152

Villa · 244 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 19.590 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.098.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,2 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	2,0 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	2,4 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	1,2 km	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	3,1 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	2,6 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	2,4 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,9 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	2,3 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	3,0 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu