Menu
For mæglere Log ind
Romlundvej 54
E

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Romlundvej 54

Villa · 180 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.549 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
7549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.950.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.019.459 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden aug. 2007
152k815k1,5M2,1M2,8M19921997200120052009201320172021202530. aug. 20071.935.000 kr.I dag · vores estimat1.950.541 kr.Markedet · 1992706.860 kr.Markedet · 1993415.440 kr.Markedet · 1995871.020 kr.Markedet · 19961.154.700 kr.Markedet · 19971.322.640 kr.Markedet · 1998917.280 kr.Markedet · 19991.080.000 kr.Markedet · 20001.293.300 kr.Markedet · 20011.047.420 kr.Markedet · 20021.279.260 kr.Markedet · 20031.033.740 kr.Markedet · 2004893.520 kr.Markedet · 20051.666.440 kr.Markedet · 2006426.060 kr.Markedet · 20071.531.800 kr.Markedet · 20081.609.740 kr.Markedet · 20091.900.620 kr.Markedet · 20101.609.020 kr.Markedet · 20111.440.000 kr.Markedet · 20121.336.500 kr.Markedet · 20131.648.260 kr.Markedet · 20141.873.980 kr.Markedet · 2015931.320 kr.Markedet · 2016437.760 kr.Markedet · 20171.486.080 kr.Markedet · 2018927.720 kr.Markedet · 20191.337.580 kr.Markedet · 2020630.000 kr.Markedet · 20212.599.380 kr.Markedet · 20221.794.960 kr.Markedet · 20232.099.880 kr.Markedet · 20241.815.120 kr.Markedet · 20251.985.220 kr.Markedet · 20262.803.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romlundvej 24
8831 Løgstrup		240 m²1,6 km04-02-20252.195.000 kr.9.146 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²1,7 km09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Hovedgaden 77
8831 Løgstrup		175 m²1,9 km04-10-20252.495.000 kr.14.257 kr./m²
Skovlunden 24
8831 Løgstrup		182 m²2,3 km31-10-20243.450.000 kr.18.956 kr./m²
Lærkebakken 126
8831 Løgstrup		172 m²2,1 km26-10-20252.370.000 kr.13.779 kr./m²
Dragshøjvej 5
8831 Løgstrup		174 m²2,3 km06-08-20261.550.000 kr.8.908 kr./m²
Fægteborgbakken 42
8831 Løgstrup		172 m²2,2 km17-09-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²2,5 km12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Anderslevgårdvej 8
8831 Løgstrup		163 m²2,0 km12-01-20251.910.000 kr.11.718 kr./m²
Fægteborgbakken 44
8831 Løgstrup		191 m²2,2 km27-08-20263.500.000 kr.18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden