Kirkebakken 32, Jernved, 6771 Gredstedbro — Villa · 118 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.070 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.100.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	621 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	2,2 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	496 m	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,4 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,5 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	996 m	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	3,7 km	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	4,1 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	3,9 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	4,2 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu