Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kirkebroen 69

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.721 kr/m².6.019.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 43.869 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.335.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden maj 2022
689k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.300.000 kr.31. dec. 20257.710.000 kr.I dag · vores estimat6.335.539 kr.Markedet · 1992718.029 kr.Markedet · 1993813.384 kr.Markedet · 1994768.105 kr.Markedet · 1995804.726 kr.Markedet · 19961.127.880 kr.Markedet · 19971.046.214 kr.Markedet · 19981.028.313 kr.Markedet · 19991.412.541 kr.Markedet · 20001.260.792 kr.Markedet · 20011.374.048 kr.Markedet · 20021.447.758 kr.Markedet · 20031.757.223 kr.Markedet · 20041.575.288 kr.Markedet · 20051.912.599 kr.Markedet · 20062.566.746 kr.Markedet · 20072.539.602 kr.Markedet · 20082.583.711 kr.Markedet · 20092.068.209 kr.Markedet · 20102.228.031 kr.Markedet · 20112.119.338 kr.Markedet · 20121.970.163 kr.Markedet · 20131.974.843 kr.Markedet · 20142.229.318 kr.Markedet · 20152.780.271 kr.Markedet · 20162.584.530 kr.Markedet · 20172.974.725 kr.Markedet · 20182.893.059 kr.Markedet · 20193.206.034 kr.Markedet · 20203.737.331 kr.Markedet · 20214.110.795 kr.Markedet · 20224.195.854 kr.Markedet · 20234.030.299 kr.Markedet · 20244.161.456 kr.Markedet · 20254.577.742 kr.Markedet · 20265.560.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.335.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.710.000 kr.
  • 2022majEjerskifte5.300.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebroen 74
2650 Hvidovre		116 m²73 m21-10-20244.750.000 kr.40.948 kr./m²
Kirkebroen 43
2650 Hvidovre		108 m²308 m17-02-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirkebroen 56A
2650 Hvidovre		128 m²208 m22-05-20247.350.000 kr.57.422 kr./m²
Kirkebroen 57
2650 Hvidovre		105 m²165 m01-02-20245.250.000 kr.50.000 kr./m²
Kirkebroen 77
2650 Hvidovre		166 m²102 m17-08-20243.600.000 kr.21.687 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²486 m17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²
Kirkebroen 4
2650 Hvidovre		200 m²704 m16-11-20244.798.000 kr.23.990 kr./m²
Kirkebroen 17
2650 Hvidovre		203 m²586 m21-12-20234.800.000 kr.23.645 kr./m²
Kirkebroen 37
2650 Hvidovre		218 m²376 m18-03-202610.200.000 kr.46.789 kr./m²
Brøndbyskel 12
2650 Hvidovre		113 m²49 m30-09-20255.900.000 kr.52.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden