Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Kirkebyvej 7, Sdr. Nissum

Villa · 120 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.391 kr/m².729.550 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering899.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.317.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,12 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 366.979 kr.
I dag · vores estimat: 899.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg366.979 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	320 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	277 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	324 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	121 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,1 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,3 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,0 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,4 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,0 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu