Kirkegårdsvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 285 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.721 kr/m².9.952.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.115.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.115.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte3.175.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	749 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Sixtusvej 8 2300 København S	151 m²	283 m	04-03-2025	12.900.000 kr.	85.430 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	635 m	14-08-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	635 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	948 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	911 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	967 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	1,0 km	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	874 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	830 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu