Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kirkegårdsvej 8, 1. 9

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
4181 m²
Bebygget areal
2276 m²
Erhvervsareal
4580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.982 kr/m².3.569.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.993.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+87,11 pct. siden aug. 2016
173k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016850.000 kr.30. nov. 20171.650.000 kr.31. dec. 20251.600.000 kr.1. mar. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.993.832 kr.Markedet · 1992270.438 kr.Markedet · 1993202.617 kr.Markedet · 1994231.005 kr.Markedet · 1995237.444 kr.Markedet · 1996325.052 kr.Markedet · 1997303.902 kr.Markedet · 1998275.984 kr.Markedet · 1999450.448 kr.Markedet · 2000492.889 kr.Markedet · 2001631.257 kr.Markedet · 2002748.146 kr.Markedet · 2003811.596 kr.Markedet · 2004854.789 kr.Markedet · 2005939.906 kr.Markedet · 20061.311.159 kr.Markedet · 20071.277.836 kr.Markedet · 20081.230.930 kr.Markedet · 20091.187.643 kr.Markedet · 20101.066.195 kr.Markedet · 20111.053.881 kr.Markedet · 20121.013.743 kr.Markedet · 20131.281.596 kr.Markedet · 20141.292.030 kr.Markedet · 20151.365.491 kr.Markedet · 20161.488.725 kr.Markedet · 20171.650.640 kr.Markedet · 20181.780.313 kr.Markedet · 20191.796.575 kr.Markedet · 20201.837.371 kr.Markedet · 20212.117.303 kr.Markedet · 20222.232.500 kr.Markedet · 20231.976.679 kr.Markedet · 20242.171.964 kr.Markedet · 20252.429.383 kr.Markedet · 20263.091.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.993.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 31
2300 København S		47 m²0 m09-11-20253.250.000 kr.69.149 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 35
2300 København S		47 m²0 m15-05-20252.875.000 kr.61.170 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 29
2300 København S		47 m²0 m07-09-20242.295.000 kr.48.830 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 33
2300 København S		47 m²0 m04-03-20242.345.000 kr.49.894 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6
2300 København S		59 m²0 m18-11-20253.653.000 kr.61.915 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 2. 22
2300 København S		59 m²0 m30-08-20253.125.000 kr.52.966 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 34
2300 København S		60 m²0 m10-08-20253.425.000 kr.57.083 kr./m²
Kirkegårdsvej 15A, st.
2300 København S		86 m²33 m28-07-20265.600.000 kr.65.116 kr./m²
Kirkegårdsvej 32, 4. tv
2300 København S		88 m²197 m25-07-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Kirkegårdsvej 44, 4. th
2300 København S		88 m²334 m09-10-20244.775.000 kr.54.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden