Kirkegade 3, 5884 Gudme — Villa · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².1.307.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.165.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	549 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	406 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	456 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	352 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	74 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindevej 1 5884 Gudme	75 m²	478 m	28-07-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	75 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	764 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	468 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	778 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu