Kirkegade 41

Rækkehus · 174 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².2.756.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 23.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.199.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,35 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 516.666 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet516.666 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	895 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	904 m	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	904 m	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	936 m	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	579 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kirkegade 197 6700 Esbjerg	127 m²	1,4 km	08-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	586 m	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	1,5 km	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Finsensgade 3 6700 Esbjerg	149 m²	392 m	21-03-2024	1.898.000 kr.	12.738 kr./m²
Rosenvængets Alle 7 6700 Esbjerg	155 m²	875 m	03-01-2024	2.485.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu