Menu
For mæglere Log ind
Kronprinsensgade 43
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kronprinsensgade 43

Villa · 88 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².2.951.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 25.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Udbudspris 1.5× over median (26113 vs 17307 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.170.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden feb. 2021
346k802k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.498.000 kr.31. jan. 20242.035.000 kr.I dag · vores estimat2.170.380 kr.Markedet · 1992346.368 kr.Markedet · 1993397.760 kr.Markedet · 1994418.088 kr.Markedet · 1995453.200 kr.Markedet · 1996533.896 kr.Markedet · 1997675.840 kr.Markedet · 1998653.136 kr.Markedet · 1999584.848 kr.Markedet · 2000575.784 kr.Markedet · 2001634.216 kr.Markedet · 2002671.176 kr.Markedet · 2003644.952 kr.Markedet · 2004713.504 kr.Markedet · 2005733.656 kr.Markedet · 2006867.944 kr.Markedet · 20071.095.160 kr.Markedet · 20081.412.752 kr.Markedet · 20091.162.832 kr.Markedet · 20101.031.008 kr.Markedet · 20111.320.880 kr.Markedet · 20121.140.304 kr.Markedet · 20131.345.872 kr.Markedet · 20141.134.936 kr.Markedet · 20151.154.648 kr.Markedet · 20161.211.584 kr.Markedet · 20171.553.464 kr.Markedet · 20181.222.672 kr.Markedet · 20191.196.888 kr.Markedet · 20201.396.384 kr.Markedet · 20211.651.056 kr.Markedet · 20221.488.344 kr.Markedet · 20231.803.560 kr.Markedet · 20241.636.976 kr.Markedet · 20251.608.200 kr.Markedet · 20261.696.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²514 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 103
6700 Esbjerg		116 m²492 m10-07-20252.550.000 kr.21.983 kr./m²
Kronprinsensgade 65
6700 Esbjerg		155 m²213 m29-05-20255.200.000 kr.33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69
6700 Esbjerg		155 m²239 m19-08-20266.198.000 kr.39.987 kr./m²
Nørregade 72
6700 Esbjerg		88 m²62 m31-07-20262.100.000 kr.23.864 kr./m²
Nørregade 72
6700 Esbjerg		88 m²62 m01-06-20262.100.000 kr.23.864 kr./m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²159 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²473 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²619 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²928 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden