Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkegyden 129, Stige

Landejendom · 136 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 14.711 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
67 m²
Grundareal
14711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².3.026.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.633.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jun. 2017
145k16,6M33,0M49,4M65,8M199319982002200620102013201620192022202530. jun. 20174.500.000 kr.6. nov. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat3.633.786 kr.Markedet · 1993529.312 kr.Markedet · 19951.313.080 kr.Markedet · 1997837.624 kr.Markedet · 19981.243.856 kr.Markedet · 19998.554.128 kr.Markedet · 20019.550.056 kr.Markedet · 2002580.040 kr.Markedet · 20031.976.760 kr.Markedet · 20051.609.696 kr.Markedet · 2006883.048 kr.Markedet · 20071.743.656 kr.Markedet · 2009728.552 kr.Markedet · 2010755.616 kr.Markedet · 20111.749.504 kr.Markedet · 20121.844.024 kr.Markedet · 20131.387.064 kr.Markedet · 20142.835.464 kr.Markedet · 20152.564.688 kr.Markedet · 20161.054.272 kr.Markedet · 20171.486.616 kr.Markedet · 2018743.784 kr.Markedet · 20192.336.344 kr.Markedet · 20201.593.104 kr.Markedet · 20217.066.152 kr.Markedet · 20222.697.968 kr.Markedet · 20232.902.376 kr.Markedet · 2024394.536 kr.Markedet · 20251.648.456 kr.Markedet · 20261.837.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
6. nov. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.633.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,2 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,0 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,0 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²4,0 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²1,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²1,6 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,0 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²461 m09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²5,6 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,9 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden