Kirkegyden 18, Svanninge

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.490 kr/m².859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegyden gns: 5.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-51,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering561.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
majEjerskifte550.000 kr.
1973majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	221 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	252 m	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	234 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	158 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	267 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	308 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	298 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	4,4 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	140 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	4,2 km	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu