Kirkeleddet 468, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 109 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.390 kr/m² × 109 m².3.094.510 kr.
2Vores vurdering3.304.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 470, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	17 m	18-08-2025	3.055.000 kr.	27.035 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	126 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Kirkeleddet 522, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	36 m	24-03-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Kirkeleddet 520, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	39 m	26-03-2024	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Kirkeleddet 518, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	44 m	14-05-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Kirkeleddet 516, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	49 m	17-08-2025	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Kirkeleddet 504, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	82 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kirkeleddet 564, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	82 m	05-07-2024	3.180.000 kr.	26.949 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	56 m	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	72 m	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu