Kirkeleddet 516, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.390 kr/m² × 118 m².3.350.020 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.451.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 544.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte1.945.000 kr.
1998jun.Ejerskifte544.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeleddet 518, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	6 m	14-05-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Kirkeleddet 520, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	20 m	26-03-2024	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Kirkeleddet 522, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	25 m	24-03-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Kirkeleddet 504, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	35 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kirkeleddet 564, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	75 m	05-07-2024	3.180.000 kr.	26.949 kr./m²
Kirkeleddet 470, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	36 m	18-08-2025	3.055.000 kr.	27.035 kr./m²
Kirkeleddet 402, Båstrup 3480 Fredensborg	113 m²	129 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	87 m	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	96 m	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Dannevang 449, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	79 m	22-08-2024	3.020.000 kr.	25.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu