Kirkestien 15

Villa · 225 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.635 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.642.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.792.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.033.143 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.033.143 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	710 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,1 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	375 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	880 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	869 m	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	1,0 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	666 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	562 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	605 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	943 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu