Villa på 353 m², grund på 5.730 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Egedal Kommune
Arealer
Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
5730 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².7.094.122 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.803.805 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+51,20 pct. siden dec. 2011
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)
Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.803.805 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2011dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1872Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland
401 m²
2,2 km
17-09-2026
14.300.000 kr.
35.661 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland
205 m²
201 m
02-05-2024
3.550.000 kr.
17.317 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland
183 m²
339 m
04-06-2026
5.200.000 kr.
28.415 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland
257 m²
2,3 km
22-07-2025
9.150.000 kr.
35.603 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland
189 m²
872 m
26-11-2023
4.495.000 kr.
23.783 kr./m²
Hovevej 63 3670 Veksø Sjælland
544 m²
1,3 km
19-01-2026
11.463.860 kr.
21.073 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland
194 m²
2,4 km
31-07-2025
1.500.000 kr.
7.732 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3670
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgEVeksø Bygade 23A3670 Veksø Sjælland · 0,3 km væk124 m² 4 vær. 18504.195.000 kr.33.831 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgDKatholm 2013670 Veksø Sjælland · 0,6 km væk121 m² 4 vær. 19804.795.000 kr.39.628 kr/m² · 37 dage på markedet
Til salgCHesselholm 1113670 Veksø Sjælland · 0,7 km væk176 m² 6 vær. 19795.295.000 kr.30.085 kr/m² · 107 dage på markedet
eStatic