Kirkestræde 7

Villa · 194 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.237 kr/m².7.162.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.720.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	341 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	442 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	387 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	205 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	951 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	902 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	475 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	650 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	588 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	448 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu