Prisvurdering · 4600 Køge

Elmevænget 6

Villa · 200 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.173 kr/m².6.892.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.355.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.368.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,65 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.355.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	27 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	80 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	376 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	231 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	601 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	913 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	102 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	676 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	575 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	870 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu