Kirkevænget 1, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 140 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 140 m².1.031.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering885.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1997 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg616.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	173 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	215 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	422 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	122 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	788 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	449 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	662 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	861 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	767 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	966 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu