Kirkevænget 25, Genner

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 127 m².935.990 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering798.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2021mar.Ejerskifte800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte640.000 kr.
1998Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	46 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	962 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	779 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	842 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	782 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	949 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	1,0 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	808 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	938 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	70 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu