Kirkevej 111, 6360 Tinglev — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering922.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte760.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	88 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	114 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	116 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	133 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	301 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	272 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	468 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	326 m	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	236 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	542 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu