Kirkevej 128, Tolnekirkeby, 9870 Sindal — Villa · 86 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.870 kr/m².488.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering405.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	149 m	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	992 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	1,1 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	1,6 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,9 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,6 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,0 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	7,0 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	4,9 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	7,2 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu