Kirkevej 20

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².1.416.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 14.478 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.075.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.432.000 kr.
2018feb.Ejerskifte750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	312 m	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	90 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	183 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	499 m	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	261 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	207 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	315 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	424 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	403 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	245 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu