Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 25

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.764 kr/m².14.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.209.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden nov. 2025
1,2M5,0M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat14.209.569 kr.Markedet · 19921.443.687 kr.Markedet · 19931.394.582 kr.Markedet · 19941.680.357 kr.Markedet · 19951.897.868 kr.Markedet · 19961.691.949 kr.Markedet · 19972.035.845 kr.Markedet · 19982.160.781 kr.Markedet · 19992.327.416 kr.Markedet · 20002.904.440 kr.Markedet · 20013.375.204 kr.Markedet · 20023.452.323 kr.Markedet · 20032.887.052 kr.Markedet · 20043.671.122 kr.Markedet · 20054.600.092 kr.Markedet · 20067.013.804 kr.Markedet · 20075.600.385 kr.Markedet · 20086.234.242 kr.Markedet · 20094.625.852 kr.Markedet · 20104.830.000 kr.Markedet · 20115.653.032 kr.Markedet · 20126.611.143 kr.Markedet · 20136.255.655 kr.Markedet · 20145.520.368 kr.Markedet · 20156.733.664 kr.Markedet · 20167.234.857 kr.Markedet · 20178.184.918 kr.Markedet · 20189.201.955 kr.Markedet · 20198.971.403 kr.Markedet · 20209.864.792 kr.Markedet · 202111.080.825 kr.Markedet · 202214.720.713 kr.Markedet · 202311.528.888 kr.Markedet · 202412.694.206 kr.Markedet · 202513.153.378 kr.Markedet · 202614.394.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.209.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²68 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²53 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²311 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²479 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²322 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²474 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²599 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²604 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²330 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²484 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden