Menu
For mæglere Log ind
Hyldegårds Tværvej 5, 2.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 5, 2.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
522 m²
Bebygget areal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.872 kr/m².12.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.123.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,77 pct. siden nov. 2008
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20083.300.000 kr.I dag · vores estimat10.123.505 kr.Markedet · 19921.790.712 kr.Markedet · 19931.501.644 kr.Markedet · 19941.790.916 kr.Markedet · 19951.440.036 kr.Markedet · 19961.843.140 kr.Markedet · 19972.247.672 kr.Markedet · 19982.382.720 kr.Markedet · 19992.634.660 kr.Markedet · 20003.414.144 kr.Markedet · 20014.091.424 kr.Markedet · 20023.480.648 kr.Markedet · 20033.788.688 kr.Markedet · 20044.114.272 kr.Markedet · 20055.378.256 kr.Markedet · 20067.373.172 kr.Markedet · 20076.625.512 kr.Markedet · 20086.027.180 kr.Markedet · 20095.246.880 kr.Markedet · 20105.146.104 kr.Markedet · 20114.761.768 kr.Markedet · 20124.199.952 kr.Markedet · 20135.655.492 kr.Markedet · 20146.041.460 kr.Markedet · 20156.068.184 kr.Markedet · 20166.936.000 kr.Markedet · 20177.015.152 kr.Markedet · 20187.831.152 kr.Markedet · 20197.752.000 kr.Markedet · 20208.606.352 kr.Markedet · 20219.256.296 kr.Markedet · 202210.540.068 kr.Markedet · 20238.919.492 kr.Markedet · 20248.809.128 kr.Markedet · 202510.102.488 kr.Markedet · 202612.256.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.123.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²421 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,1 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²892 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²565 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²769 m15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,4 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²558 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²258 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²520 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden