Kirkevej 38

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.260 kr/m².2.867.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.458.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.537.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.537.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.170.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	61 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	290 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	362 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	321 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	343 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	369 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	20 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	205 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	247 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	260 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu