Kirkevej 41, 13

Rækkehus · 84 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 2.036 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2898 m²
Bebygget areal: 2898 m²
Erhvervsareal: 1213 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.224 kr/m².2.354.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet6.025.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	363 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	799 m	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	731 m	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	691 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	717 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	719 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Frihedsvej 19 4180 Sorø	60 m²	764 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	769 m	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	805 m	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,5 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu