Kirkevej 46

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².3.549.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.170.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	383 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	455 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	414 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	153 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	436 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	462 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	113 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	167 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	238 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	201 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu