Kirkevej 49, Kværkeby, 4100 Ringsted — Villa · 99 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 99 m².1.571.229 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.379.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.551.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.551.250 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	411 m	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Jordemodervej 21, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	1,1 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	1,7 km	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	2,2 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	77 m	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	1,7 km	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	581 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby 4100 Ringsted	106 m²	2,2 km	24-05-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	634 m	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	438 m	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu