Kirsebærbakken 10

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.501 kr/m².7.407.002 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.570.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.570.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte5.095.000 kr.
2012majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	382 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	369 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	364 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	449 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	1,6 km	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	870 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	1,6 km	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	236 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	700 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	757 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu